請問大家，如果計畫明後年要生小孩要搬回去高雄
但不住家裡要自己買房，鳳山的都更案是不是可考慮？
不當伸手牌，自己做了一些功課及一些問題整理如下
覺得可買的點：
1.離捷運站不到100公尺
老婆台北人不會開車、不會騎車，我不在的時候要帶小孩出門比較方便，而且想說捷運附近的房子應該比較保值？
2.學區
鳳山國中學區，雖然鳳山區是鳳西升學率比較高，但我也沒有很迷信升學學校，住學校斜對面近又方便，也省去上下學接送浪費交通時間。
3.生活機能
據朋友說是吃的喝的、郵局、便利商店、拉哩拉匝的都有，然後目前看到消息是Lalaport要蓋在鳳山，國道七號也要蓋，捷運往前幾站就是市區的熱鬧地段。
居住舒適度和方便度應該可期？
4.格局
爬文的部分有看到目前房型都是兩房房型衛浴有開窗，然後也不是傳統高雄厝。
據說有些戶型是IH爐沒有天然氣，有兩種可選，我是都沒差，不構成問題。
5.有公托
據說有保留給市府蓋公托，打著看小孩能不能就近送去的算盤。
猶豫的原因
1.是不是社會住宅？
據說市府保留120幾戶不知道會做什麼用，如果是做社會住宅會稍微擔心說出入人員會不會複雜
2.有沒有地權？
看到有些人說這案是買地上權？資訊很亂有點搞得不是很懂
據朋友說每坪價格32到40不等，我看實價登錄，現在鳳山其他建商成交價一坪好像也差不多要到3開頭了，所以不是特別貴
求高手分析，現在不住高雄要去看房都要另外找時間才能下去看房，不想只聽朋友或銷售說，所以想先藉各位大大的力量了解一下這個案子和鳳山這個區域
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