房屋交易- 建案周邊的違建會影響使照嗎？ 建案周邊的違建會影響使照嗎？

想來請問一下大家
因為購買的是預售屋
最近建商通知拆除鷹架準備申請使用執照
然後今天建商傳來一份違章通報陳情
並表示因為建案前面道路有違章
怕申請使照的時候會被刁難
所以希望已購戶能一起陳情
主要是有幾個疑問
1. 查了一下違建需要排成拆除 正在排的就已經很多了
除非涉及公安或是抓到正在興建中 否則感覺是很難拆除吧（？
2. 不確定參與陳情、進行違章通報的的利弊為何
（對方是說無須簽名蓋章，只要同意寫上姓名、身分證以及通訊地址就可以）
3.陳情理由中的說明提到違章建築超出地界線並占用計畫道路，
為維護公安以及公益所以通報拆除，因為救災需使用 50 公尺雲梯車且需要空間
才符合救災動線，但實際查看建築線跟使用分區，看起來是蓋在住宅區內，
拆了之後消防車過不過的去也無法判斷。
4. 建築執照都可以通過了，會因為這個理由影響使用執照的核發嗎？
再麻煩大家了，感謝！
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