房屋交易- 該跟舅舅買房嗎，AB房越級打怪 該跟舅舅買房嗎，AB房越級打怪

各位房版大大好，先說說這個標題的背景原因吧，文長感謝您的耐心.
房屋種類：老公寓3樓
坪數：25
屋齡：41年
地點：中和雙和醫院附近
實價登錄同地段格局：1坪/39萬，約1千萬上下
情況是這樣的，這間公寓是外公外婆的房產，左右打通的，所以加起來應該算兩間共50坪，以下簡稱A房與B房，後因外公外婆過世，A房是小舅的名字，B房是舅舅阿姨跟我媽這些兄弟姐妹共六人共同持有，但現在住在AB房裡面的是大舅小舅跟我媽共三人而已，另因我媽去年把名下桃園山上的房子賣掉約600萬，小舅從那時開始時不時透露想把A房過給我媽或是我，然後說每個月給他一兩萬生活費到老死足矣，小舅有個女兒，但平常沒生活在一起，也沒打算給女兒這筆房產，但我認為會挑在我媽賣房完講說中和A房的事，也不說A房要賣多少，只說可以跟我們見面詳談，絕不可能只是要每個月給個1.2萬而已，這邊也提一下我媽67歲，我們單親，小舅應該也70左右了。
看到這邊可能會有人質疑小舅的動機，據我猜測與了解，是因外婆的心願是希望我媽跟小舅在未來能互相照顧，A房看是要留給我媽或是我，而非留給小舅的女兒，除了遵照心願，在沒有女兒的照顧下，大概也希望A房成為自己的養老本，而A房早年是外婆加買的，當時填的名字就是小舅的名。
而從去年拖到現在，主要是因我的建議，因我不希望我媽賣房的養老本轉去買A房，她原先就一直住在A房，以前外婆外公在世時，原本就會透過我媽定期給小舅零用錢，過世後我媽會多給一點，某種意義上當作繳房租，而假如突然砸錢進去把A房換成媽的名字，但事實情況上卻什麼都沒變，還不如拿580萬搞投資定存跟股票，利息錢拿來當房租，這樣本金還在，所以拖到現在，而最近小舅又提，我媽覺得實在擋不住，找我求救，我是有幾個方向，也請各位大大集思廣益，在此先謝過。
首先第一個可能是我來買A房，但這條已被我自己否決，我39歲雖有大約本金300萬，但還沒自己的房子，一輩子租屋，買了又不能自住，仍然要租房，負擔太重，而且近幾年將要看房，若買A房，將不符新青安資格，也就不能再買新房了。
第二個，我媽跟小舅買，小舅假設便宜賣700萬，我媽高齡辦房貸條件應該很難過，那全部給現金，就會有我上述說的，一下把現金買個房屋所有權罷了，老本都沒了。
第三個，為第二個延伸，有人可能說怕沒現金流的話，A房買來後，去做房屋抵押貸款，拿到的錢一樣拿去投資，就不怕沒有本金投資，這方法投資有風險，加上AB房打通的前提下，銀行又能貸出多少。
第四個 不買，就是繼續付房租的概念，而且AB房打通的前提下，買了還要考慮B房6人共同持有的問題，而且買了還要給小舅零用錢，頂多給少一點，變每月一萬，假設還有20年生命，還要多付240萬，加原先700萬房子錢，也沒比較便宜，但考慮小舅若干年後逝世，A房是不是直接變女兒繼承，等於讓外人撿了個便宜，眼光是否不夠長遠。
若強硬不買，有什麼好理由婉拒，關係不差，但談錢就傷感情，若是B房能整合到我媽身上，我覺得A房才有買的理由。
而我媽自己比較沒有主見，她覺得桃園賣房錢未來有一部分是要留給我跟我哥，要買可以但仍想留有部分的錢，我哥沒什麼財力，故不列入討論。
因上述問題涉及到AB房與兄弟姐妹間持有與買賣，與能不能把中間的牆漆起來才好做活用，畢竟有祖產的壓力，兄弟姐妹意見多，
頓時覺得問題複雜了好多。
另外問個假設問題，若小舅便宜賣500萬，避免贈與問題，是否實務上仍是賣1000萬，剩餘的500萬請小舅分個幾年避開贈與稅，攤還給我媽，是這樣操作嗎？
對於還沒買過房的房屋小白，對於貸款什麼的都只能靠想像，長輩這個AB房問題對我來說根本越級打怪，希望有達人能指引方向，甚至提出不同的見解，感激不盡。
--