房屋交易- 換房的時機 換房的時機

各位房版大神好!
背景介紹：
夫：32y 公教人員 年薪約95w
妻：31y 上市公司 年薪約70w
目前育有2子，分別為2.5Y&0.5Y，現居新北
目前住家為夫妻共同持有，房貸剩餘940w，經詢問銀行，依房屋現值可轉增貸500w/30年/2.13%但是若依此轉增貸，必須綁約三年，也就是說三年內不能賣屋
由於小孩長大，最近有了換屋的想法，想要換去空間較大，離工作地點近的2x年中古大樓，預算抓在總價2100左右但由於資金不足，勢必得先賣再買(不然沒有頭期…)
想請教~若是各位大神，會覺得目前是換房的時機點嗎?還是要利用增貸的金額去進行股票投資(或是再買一間XD?)呢?或是還有什麼其他的可能性，也歡迎各位指點!!非常感謝~~
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