房屋交易- 林口大兩房vs 頂埔小兩房 林口大兩房vs 頂埔小兩房

房版各位大大們安安
是這樣的 最近小弟剛好在看新北左側一帶的房子
但因為預算不高 能選的選擇不多 所以挑了2個相對滿喜歡的建案 但實在是選不出來 想來問問大家的意見
背景：
我：在新莊工作，公司就在機捷A4附近，目前住在板橋 ，平日會開車或騎車上下班
女友：在大安區工作，主要是以機車+板南線通勤
林口大兩房：室內坪數大約20坪，格局典型2房三明治，但因為室內坪數還可以所以整體室內空間感覺又更大一些，含一個平面車位，價格大概1520，建商滿不錯的，建材那些也有給到位，靠近文三後段，距離A9大概2公里左右，旁邊就是工一，未來發展潛力應該不錯，但是地點稍微不太優，機能要依靠家樂福商圈
頂埔兩房：室內坪數大約15坪，格局也不錯，建材跟建商都一般般，含一個平面車位，價格大概1620，距離頂埔站大約300公尺走路5分鐘，有些抗性，前面有一條沒在整治的水溝，後面緊臨一間泡棉工廠跟高速公路，附近基本上是沒機能
考量到這間房子大約會住5-10年，之後生小孩後才會考慮換大間，這兩間我比較喜歡林口一些，但如果在多未來性來說，頂埔有無敵黃金板南線，想請問大大們大會如何建議呢？-----
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