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  • 刊登者:匿名
  • 時間:2023-08-09 11:30:05

尚未解答房屋交易- 預售屋貸款 預售屋貸款

房屋交易- 預售屋貸款 預售屋貸款

代友詢問
朋友為一對夫妻,年紀都超過40歲,雙方名下都無房產。沒有生小孩打算。目前屬意竹圍捷運站周邊預售屋,約2-2.5年後交屋。
兩方薪資
男:物流業 年薪約50,存款及6年期儲蓄保單(後年可贖回)120萬。無貸款及信用不良,但也沒有信用卡。
女:自行接案一人公司。年收100萬,但皆為現金,沒有薪資證明及扣繳憑單。存款及股票約130萬上下,15年間都有與銀行現金流紀錄,今年初開始有認真做現金流,一個月平均存入75000元(但每個月結餘可能剩1-2萬)。名下無貸款,信用卡正常繳款。
房屋總價約1200萬,長輩會贊助100萬元。
這個案子目前是0工程款,簽訂約80-90萬元,剩餘工程款兩年後才需支付。建商估此建案可貸8成
房子應會登記女方名下
朋友想問:
1.女方目前現金流狀況,是否有機會貸8-8.5成(保人填另一半),因為沒有是現金收入,所以有點擔心
2.此房貸及兩方收入對銀行來說是否過於吃緊(朋友表示覺得算輕鬆,主要還是擔心銀行對現金收入認定較嚴格)
3.請教哪幾家銀行對現金收入認定較寬鬆
謝謝各位
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