房屋交易- 預售屋貸款 預售屋貸款

代友詢問
朋友為一對夫妻，年紀都超過40歲，雙方名下都無房產。沒有生小孩打算。目前屬意竹圍捷運站周邊預售屋，約2-2.5年後交屋。
兩方薪資
男：物流業 年薪約50，存款及6年期儲蓄保單（後年可贖回）120萬。無貸款及信用不良，但也沒有信用卡。
女：自行接案一人公司。年收100萬，但皆為現金，沒有薪資證明及扣繳憑單。存款及股票約130萬上下，15年間都有與銀行現金流紀錄，今年初開始有認真做現金流，一個月平均存入75000元（但每個月結餘可能剩1-2萬）。名下無貸款，信用卡正常繳款。
房屋總價約1200萬，長輩會贊助100萬元。
這個案子目前是0工程款，簽訂約80-90萬元，剩餘工程款兩年後才需支付。建商估此建案可貸8成
房子應會登記女方名下
朋友想問：
1.女方目前現金流狀況，是否有機會貸8-8.5成（保人填另一半），因為沒有是現金收入，所以有點擔心
2.此房貸及兩方收入對銀行來說是否過於吃緊（朋友表示覺得算輕鬆，主要還是擔心銀行對現金收入認定較嚴格）
3.請教哪幾家銀行對現金收入認定較寬鬆
謝謝各位
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