房屋交易- 有6000萬怎麼買房才划算？ 有6000萬怎麼買房才划算？

各位投資專家 各位房產達人
大家晚安 大家好
本魯的朋友最近得到一筆財產
長輩說 要他去買房子
他打算在台北買房子
但因為第一次買房 所以沒什麼經驗
朋友打算是買來收租用的
但不知道該買店面好？還是住宅好？
地點在台北善導寺附近
以下是他得到的資料
6000萬（總共的錢）
18坪店面(一坪160萬)→買：28,800,000 剩：31,200,000
22坪住宅(一坪130萬)→買：28,600,000 剩：31,400,000
25坪住宅(一坪130萬)→買：32,500,000 剩：27,500,000
27坪住宅(一坪130萬)→買：35,100,000 剩：24,900,000
停車位（一位）：300萬
想請教一下板上的專家
哪種買房組合為最佳解？因為還想留一些現金投資
應該買店面比較好？還是買住宅比較好？
希望能聽聽大家的想法，謝謝。
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生命是一場單程旅行，只有珍惜現在，才能獲得幸福。
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