房屋交易- 持分房屋買賣 持分房屋買賣

各位好
狀況：
媽媽有三間房子
因為當時跟親戚鬧得很不愉快
最後法院判下來的持分房產（都是持有1/7）
經實價登錄換算後
大概能分個幾百
但目前親戚有人想多拿，所以已經放了10多年了，中間所有的房租我母親沒拿過半毛。
（各項稅金老人家均有繳納屬於自己的部份）
現在老人家不想拖了想處理掉
經過我粗淺的查詢了一下資料
好像能用兩種方式處理
1.申請「變價分割」
就是請律師跑法院逼著他們出來處理
這點時間會再拖個1年左右
2.找代書有在做持分的處理掉
之前有給代書看過權狀，他說能直接賣掉我們所持有的部份。
但我找了網路上一些有在承辦這方面的代書，
好像都不是什麼正經的。
而且最終賣價好像也比較低？
想請問版上大大，該如何處理比較妥當。
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