房屋交易- 賣房給爸爸，走買賣或贈與省稅？ 賣房給爸爸，走買賣或贈與省稅？

六年前了一間約一千萬房產，因小孩出生前陣子買了一間大間的要搬家，
而舊的那間打算賣給自己的爸爸，原本想說直接省仲介費就很划算了。
這幾天爬文發現原來可以使用分批贈與房產的方式省稅， 每年有244萬免稅額，
因此大概連續贈與五～六年（他每年也匯款相對應現金給我），即可免繳買賣稅、贈與稅，只要付契稅跟地政規費即可，這樣是最划算的對嗎？
P.S
缺點的話則是因家父取得成本很低，未來他要賣出的話會負擔高額買賣相關稅費。
但他是未來沒有要賣，所以應該不影響。
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