房屋交易- 遺產繼承問題 遺產繼承問題

各位前輩好，小弟家中目前遇到長輩離世需繼承遺產的問題，以下是現況描述（因怕滴血認親故稍作修改）：
前情提要：祖父有四位子女，且四位都是我長輩下稱ABCD，C是小弟爸爸，祖父離世後留下台北市一間老房子，生前因為阿茲海默症故也沒有留下遺囑，照現行法規應該是房子產權平均分成四份。
遇到問題：A現在提出整份房屋取實價登錄三筆平均價格後打八折賣給願意接手的親戚，主要可能是想趕在六個月期限前處理完畢以避免罰鍰，B跟D無任何表示，C有意願但嫌貴。
模擬解法：
1.我及女友帶禮拜訪三位，請三位便宜出售給我（市價八折還是太高，以我的薪水跟貸款能力壓力會爆大）。
2.待法院平均分成四份後申請變價分割。
3.將C這份進行法拍或持份賣出，變現就不管了。
其他問題：
Q1.一人繼承和四人繼承遺產稅是一樣的嗎？
Q2.變價分割能否便宜買到其他人的產權？
想請問各位有經驗的前輩以上的方法有無缺陷，我們的目的在於便宜又合法取得產權，此房未來不太可能賣掉，如果有其他更好的方法也請前輩們無私分享，感激不盡！
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