房屋交易- 繼續租還是買？ 繼續租還是買？

最近頻繁在看房子
身為一個沒買過房的菜雞
有些問題想請教房版前輩們
背景是這樣
30y已婚夫妻無後援，沒打算生
都是在家打電動、看動漫的宅宅
目前在中永和租屋($25,000/月)
家庭收入：$85,000/月(不含獎金)
股票現值：約460萬(VTI/QLD)
現金儲蓄：約70萬
男方：家在花蓮，2棟透天
女方：家在台北，2戶較舊的公寓
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目前選項是以下3個，想尋求建議
【選項一】
找中永和1300-1500萬左右
屋齡可能25年以上的中古屋
頭期抓30%約400-450萬
房貸約$40,000/月
買來就當作自住，未來再看怎麼處理
【選項二】
找花蓮市區900萬的預售屋~新成屋
頭期抓25%約200-230萬
房貸約$25,000/月，買來租出去
未來回收時可以當作自住
主要是想先買下喜歡的地段跟房型
【選項三】
租屋維持現狀，持續買VTI和QLD
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求解~~~
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