房屋交易- 超級糟糕的購屋體驗 超級糟糕的購屋體驗

前題：
老婆跟家人鬧翻了，急著搬出去。
這陣子匆匆忙忙的看屋，一個星期內看了快20間房，
帶她看房的黃色房仲也蠻認真的，一天帶她看三四間。
一間中意的房子：
老婆有看中意一間大安區六張犁站附近 37 年的老華廈，
裝潢高級、屋況良好，但開價過高，每坪98.93萬。
後來業務一直慫恿的情況下，我今天下午也去看了一下房子。
可能我第一次買房也沒什麼經驗。
跟屋主聊一聊，屋主就偷偷透露一個偏高的底價，
然後按示我可以跟黃色業者砍仲介費。
然後我自以為聰明，算一算覺得屋主可能中意的成交價約每坪94萬。
跟老婆聊了一下，她覺得92.75坪/萬可以。
被騙去簽約：
我們預計明天出遊，房仲一直吵著老婆今天下斡旋，
晚上九點四十約去家裏附近的黃色分店簽斡旋單。
看到業務興高采列的樣子，突然覺得不對，感覺價錢開高了。
然後走回家的半路，我對老婆說如果屋主馬上答應，肯定是我們當了冤大頭。
結果老婆馬上爆氣，說我做事想太多，在路上大吵一架。
沒多久黃色房仲立刻約我們晚上 11:00 去信義服務中心，說屋主有意願談。
兩個小孩才 10、11 歲，老婆寧願放著她們在家也要衝去談。
談的過程不多說了，就是騙小孩的那一套，然後老婆興衝衝的加價到
每坪 93.375 成交...我它媽我能說什麼...幹....
房仲騙老婆說屋主跟他們多出 60 萬了，老婆馬上說那我多出 30 萬....
跟她說被騙了不信，嗆我說錢全部她出的，我在旁邊雞雞歪歪什麼。
房仲無視我說了小孩在家需要早點回去，一直不斷的叫加價加價。
老婆無視我說買貴了，一直就想要買買買買買....
就這樣拖到 12:30 在我強力阻止之下，只把斡旋單的價格改成 93.375 坪/萬。
然後約 4/5 早上再議....不過屋主已經在斡旋單上簽名同意了...
求救：
1. 有什麼方式可以說服老婆買貴了？
2. 反悔是不是就只能認賠斡旋的 10 萬？
3. 一般房仲會拖著有小孩的家長晚上 11 12 點的簽約？
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