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  • 刊登者：匿名
  • 時間：2023-03-30 23:30:03

尚未解答房屋交易- 老公寓隔兩套房可行? 老公寓隔兩套房可行?

房屋交易- 老公寓隔兩套房可行? 老公寓隔兩套房可行?

想請問一下目前想投資台北市的老公寓
有看到一間三房兩廳1衛的老公寓
不曉得能否把它改成 兩間 一房一廳一衛的套房
算起來投報率會比較高
房仲告知只增設一間衛浴，不需要樓下的同意書。
不曉得是否為真，爬了一下文章 似乎為真。
但只要動到格局似乎就要申請裝修許可?
亦或者老公寓不需要申請?
簡單算了一下如果隔成兩套房 (租金-利息)/頭期款 = 4.6%投報率
不隔套房的話 則是2%左右
但很擔心 如果真的改成兩套，會否有問題。
如果公寓地點很好，比方說在捷運旁或是科學園區旁
應該可以另外期待房價增值的可能性?
如果沒增值感覺就是當定存了?
謝謝各位大神們
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