房屋交易- 房貸選擇 房貸選擇

大家好。
小弟是房市新手，第一次買房。
房價2200萬，為全毛胚屋，有裝潢需求。
應該是說一定得裝潢才能入住。
想請教各位，以下兩個房貸方案哪個比較合適。
A銀行
核貸80%，寬限期2年，利率1.936，年限30年。
另外提供裝潢貸款5%，利率約2.5%左右，年限20年。
B銀行
核貸80%，寬限期2年，利率1.936，年限40年。
裝潢部分預計花費300~400萬。
此筆費用不足的部分，會另外用個人信貸來支付。
感謝房版的資訊，讓小弟晉升有房一族。
第一次發文就獻給房版了。
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