房屋交易- 如何判斷房仲說屋主已收意向書是真是假 如何判斷房仲說屋主已收意向書是真是假

最近很喜歡台北一棟社區房子
已打算下斡旋
平均單價在接近實價登陸
近半年有賣貴的
也有賣便宜的
總之就是個中間值
原本房仲聽了數字覺得可以試試看
但不見得有機會
只是才過幾天
突然就說屋主已有別家房仲簽意向書了
這週會正式簽約
我們這裡出價比對方單價低個幾萬
且他能確定我們現在出屋主心中價格
就是比對方單價再多1萬
馬上就可簽約
從少幾萬到多這幾萬元
總價大概就是差距在2百萬以內
瞬間陷入了天人交戰 Orz
看起來真假難辨
但如果是真的
這週末簽完就沒了
請教一下
有人可以通過上面這些推論
判斷房仲說屋主已收意向書有可能是真的嗎?
還是只是房仲通常的銷售話術呢
如果是話術
是不是我現在應該先找別家的房仲
用同樣斡旋價格出看看?
但會不會最後結果是真的
就錯過這家了 Orz
--