房屋交易- 預售兩房格局請益 預售兩房格局請益

各位房版前輩您們好，
因為最近想要買房，雖然現在冷盤，但喜歡的建案選擇不多．這個建案看很久了從很多選擇到現在只有選擇很少，沒有買預售屋的經驗．
請問有甚麼細節是我沒注意到的，可以請大家幫忙看看嗎？若有客變，大概會建議怎麼客變？ 沒有想要變一房，希望維持兩房，親友來可以住也可以當作工作間．
主要是低樓層面25米馬路面北勉強算是雙面採光，一層七戶，位於花東無車位，附近算好停車
1.室內+陽台=22.99坪
2.兩大人+兩貓，未來人口數也不會增加
3.喜歡的點：是廁所都有對外窗，客廳是落地陽台窗，也許光線比較充足，還有兩衛符
合需求．
4.不喜歡的點：廚房在中間跟主臥是間接窗（但沒有選擇了）
請大家多多賜教，萬分感謝！
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