房屋交易- 新成屋裝潢相關問題 新成屋裝潢相關問題

目前剛下訂金買了新成屋含車位總價998，但其中有45萬是建商做的裝潢貸款，目前代銷是說跟樣品屋一模一樣（含油漆、櫃、燈、天花板、窗簾&窗簾盒、壁貼等），爬了版上之前相關的文章，優缺點大概是房屋總價拉高，裝潢貸款不用現金，但施工品質及施作項目有沒有符合相對金額水平

因預計入住是2大1新生兒跟樣品屋展示可能需求上有些不符，代銷是說裝潢內容到時都可以跟設計師討論修改

目前想請教的問題是
1.代銷有提到裝潢部分都是直接對配合的設計公司，建商不介入（有查過是有在登記在業的，但都找不到有任何的成果分享，這部分讓我們有點害怕），如果跟建商討論自行找設計公司的話可行嗎

2.建商沒提到這筆裝潢的費用如何交付給設計公司，這部分是不是需要請建商或者設計師列合約（支付驗收）對買方才有保障？


房市小白下禮拜要簽約了另外還有其他問題是需要注意的嗎

以下是樣品屋照片
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