尚未解答房屋交易- 買一間預售再買另一間疑問
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房屋交易- 買一間預售再買另一間疑問
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大家好
小弟因自住需求
去年高點買了一間在板橋的預售電梯大樓，室內約 15 坪，一個 B2 坡平車位
總價約 1700
預計蓋四年
最近看到一個板橋新案子，地點符合我的需求，建商算是在地建商，蓋過滿多案子
因為是先建後售而且已經快蓋好了，所以很吸引我
（1. 不用等太久、2. 先建後售相對更有保障）
因尚未開案建案細節都還不清楚，但想先上來問問，怕到時候沒時間決定
假設到時候看完真的喜歡或未來有看到更喜歡的案子
手上原本的預售勢必要處理掉，不知道怎樣處理方式才是最好的
A) 先把手上這案平轉出去，再買新案
優點：最安全風險低
缺點：還沒轉出去新案就被買走了
B) 先買新案，手上這案再平轉出去
優點：新案一定買得到
缺點：如果沒人要接手，到時候要背兩間的貸款，壓力山大
C) 別買，等手上這間就好
該建商過去案子開價以及地點，我猜成交價會落在 60~65 甚至更高（猜測不超過 70）
比我去年買的價格還高，感覺會買在一個歷史高高高點
D) 緩緩，等一陣子看會不會修正
以我目前看板橋新開的案子價格似乎都還在往上當中..
感覺要等到可能會有點困難
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可否請各位大大分析一下，謝謝！
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