房屋交易- 買一間預售再買另一間疑問 買一間預售再買另一間疑問

大家好
小弟因自住需求
去年高點買了一間在板橋的預售電梯大樓，室內約 15 坪，一個 B2 坡平車位
總價約 1700
預計蓋四年
最近看到一個板橋新案子，地點符合我的需求，建商算是在地建商，蓋過滿多案子
因為是先建後售而且已經快蓋好了，所以很吸引我
（1. 不用等太久、2. 先建後售相對更有保障）
因尚未開案建案細節都還不清楚，但想先上來問問，怕到時候沒時間決定
假設到時候看完真的喜歡或未來有看到更喜歡的案子
手上原本的預售勢必要處理掉，不知道怎樣處理方式才是最好的
A) 先把手上這案平轉出去，再買新案
優點：最安全風險低
缺點：還沒轉出去新案就被買走了
B) 先買新案，手上這案再平轉出去
優點：新案一定買得到
缺點：如果沒人要接手，到時候要背兩間的貸款，壓力山大
C) 別買，等手上這間就好
該建商過去案子開價以及地點，我猜成交價會落在 60~65 甚至更高（猜測不超過 70）
比我去年買的價格還高，感覺會買在一個歷史高高高點
D) 緩緩，等一陣子看會不會修正
以我目前看板橋新開的案子價格似乎都還在往上當中..
感覺要等到可能會有點困難
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可否請各位大大分析一下，謝謝！
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