房屋交易- 台灣海景宅的選擇

如題
前陣子興起想買間海景宅的慾望
希望是五年內海景第一排的建案
本身在北市已有房子
所以買的海景宅一週只會住2-3天
希望能買60坪以上+兩車位
想找單價3-40的地方
因為是假日居住用
所以地點跟生活機能不在意
（不要花蓮台東就好）
本身工作是業務每週跑北高
所以西半部基本都行
目前看過
宜蘭頭城的世界灣
台南安平的遠奏曲&尚暘天聚
因為本身很愛台南這個地方
所以這兩個案子都很喜歡
但一個爆預算太多
另一個都沒有高樓層海景戶
聽富立的人說他們高樓海景面的還沒開始預售就被認識的買光
現在旁邊在賣的元翰門也是這樣==
基隆的港都明珠很有興趣
但還沒蓋好所以沒去看過
不到萬不得已我基本不買預售屋
因為對一個買房子只在意景觀的人來說買預售屋風險真的太大
畢竟窗戶看出去的感覺一定要實際現場看才準
淡水海景宅我覺得價格都偏高
因為之前在淡水住過
當年買市區山河海景的高樓層一坪也不到三十
現在要我花4-50萬的單價去買偏僻的沙崙我不行
如果海上皇宮或一森原單價三十初我會很有興趣
北海岸很常去
但海景案子都很老舊了
好像也沒什麼新案子
想問問大家
西半部或宜蘭還有什麼推薦的海景宅嗎
謝謝
--