房屋交易- 頂樓二房+車位＆中間三房無車的選擇 頂樓二房+車位＆中間三房無車的選擇

近期在土城區域看到一個較喜歡的新建案，
但僅剩邊間二房頂樓和邊間中間三房可選，
礙於預算考量，二房頂樓（13F）+車位和
三房（9F)無車位的總價差不多，於是陷入
苦思……
小弟目前狀況是兩大一小，小的不滿一歲，
尚無車，皆在北市上班。
建案離捷運5分鐘內路程，有RF僅曬被區，
建商說有屋突1～3在電梯樓梯間上方，
機房在2水箱在3，且加壓馬達尺寸小，
二房頂樓是坐西北朝東南，三房則相反，
不曉得還有什麼應注意未注意的
該一次到位避開漏水高風險層嗎？
但有車需求時好像比較少有單賣車位的…
相對兩房未來可能需轉手換大，好脫手嗎？
如果先見們在這條件下預售屋會先怎麼選擇呢？
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