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  • 刊登者:匿名
  • 時間:2022-11-22 18:30:03

尚未解答房屋交易-欲購新屋 增貸還款占比太高 只有賣房一途? 欲購新屋 增貸還款占比太高 只有賣房一途?

房屋交易-欲購新屋 增貸還款占比太高 只有賣房一途? 欲購新屋 增貸還款占比太高 只有賣房一途?

我的狀況大概是這樣:
目前有一間住了3年的房子,當初以1670萬購入,貸款1336萬,分40年償還,
前3年為寬限期,12月開始付全額房貸,每月約4萬。
因現居地點距離辦公處所開車要一小時,一直想搬到近處,最近剛好看到一間預售屋,
2000萬元可談成,但因手邊沒資金,頭期款400萬必須全額增貸,也有銀行願意接,
但寬限期最多只能給到2年、還款期限最多也只有30年。
過寬限期後每月房貸占比遠超負荷(我的極限大概是5萬吧),且預售屋預計5年才完工。
在這種狀況下如果要換新屋(太太只看預售不可慮成屋),是否只剩將現有房子變現一途?
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