房屋交易- 請問內政部的房貸負擔能力需要還原調整嗎 請問內政部的房貸負擔能力需要還原調整嗎

內政部給的定義如下:
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以二十年期本利均等攤還方式，貸款成數為七成，計算每月應償還本利。
房貸負擔率<30%表示可合理負擔
30%≦房貸負擔率<40%表示房價負擔能力略低
40%≦房貸負擔率<50%表示房價負擔能力偏低
房貸負擔率≧50%表示房價負擔能力過低
他給的條件是貸7成，20年
但現在貸8成，30年，已經是很普遍常見的情況了
因此如果要評估自己的負擔能力
那484也要用20年7成來試算?
還是說依然用實際的貸款條件做計算，但負擔能力區間要跟著做調整?
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