房屋交易- 請問買方找代書被賣方拒絕？ 請問買方找代書被賣方拒絕？

大叔今天本想以墊高實價登錄的每坪43萬，買溪崑地區的房子,
因為屋主請一個代銷業者來幫他賣！
所以跟一般透過房仲買賣的方式不太一樣！
1.代書要他們配合的，不用買家指定的
2.賣家本人不出面，只請委託人，沒辦法照會屋主本人？
3.權狀一開始說用影本，後來才說有正本？
4.簽約完，正本不是交給代書，是屋主帶回？
4.簽約後三天要立刻給頭款12%？
5.我說這樣太沒保障，不用簽了，代銷就嗆今天不來就不賣我了！
我就成全他了.....
不買了！
but......
後來還是打電話來說，一切都照我的要求，希望我今天出面去把條件寫清楚，先把房子定下來之類的話術！
可是我怎麼知道待會到現場，我會被誘拐簽什麼鬼合約！
簡單一句，以後買賣還是找正牌仲介業者才有保障呀！
今天要是一個不小心，搞不好買到一個超貸或老公背著老婆偷賣的房子，屋主不認帳，我頭期款不就可能被他的代書做手腳給拿走，我一場空！
以上是我腦補人心險惡的部分啦！
或許是我多慮了！
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