房屋交易- 下斡旋了後續 下斡旋了後續

各位前輩好，
小弟從今年年初開始看房，
已錯過好幾次下斡旋的機會，
終於在上週看完一個物件後直接下斡，
有詢問黃色房仲屋主底價是多少，
直接就下到房仲說的底價，就會停止帶看
但因為我是第一位看房的，所以當天約的還是會帶看完畢。
房仲說擔心屋主認為第一位看房就直接下斡，是不是開太低了，怕屋主會再修改價錢，所以會延個幾天才跟屋主談我的斡旋，，但當天後續帶看的還是有出價，房仲一直強調我是第一順位不用擔心。
至今已經第4天了都還沒有消息….
想詢問各位前輩
1、因為是專約，所以是代表我順位一下斡的，而且我也下到底價了，不就是代表房仲可以直接成交，把斡旋轉訂金嗎？
2、有像房仲說的屋主還有可能提高售價嗎？
再請各位前輩分享解惑～～謝謝！
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