房屋交易- 理財型房貸資金操作方式 理財型房貸資金操作方式

本魯魯終於在最近簽約買房了，
而且把手邊一些帳戶湊齊一成簽約金，
股票部分套套，暫時不去動它。
其餘第二成部分本來打算用爸爸的房子貸理財型房貸，只付利息，不綁約，
等到我們新房交屋後，
賣掉舊屋去還清理財型房貸和一些投入頭期款，但銀行說央行抓很嚴，
資金不能直接往履約專戶去。
名下目前沒有房子，也沒有其他負債，
請問一般是如何操作這些資金？
有人建議是：
1. 買股票過水…成本風險高
2. 買外幣
3. 多轉幾個帳戶
不知道有何建議呢？
謝謝
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