房屋交易- 遇到什麼情形會'無法無限轉增貸'? 遇到什麼情形會'無法無限轉增貸'?

買了第一間房子後
有可能就可以開始無限轉增貸之路,
也就是全部的錢幾乎都是跟銀行拿
幾乎不用出到自己的本金
不過想想各位版友,
版上Ceca大神與諸多版友最擅長的無限轉增貸'遇到什麼情形'這招會失效?
個人是思考是
1. 如果你的'房價下跌' / '整體房市下跌'
下間銀行就有可能不幫你'轉增貸'
2. 但如果專增貸不行,似乎也可以改成用'轉貸',這樣還是可以獲取無限的金流 (?)
3. 還有其他因素會導致你無法無限轉增貸嗎?
如果能持續進行'轉貸',就算不能'轉增貸'
似乎還是可以獲得類似無限銀行給的金流(?)
以上請教版上的資深前輩
謝謝
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