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  • 刊登者:匿名
  • 時間:2022-09-16 10:30:02

尚未解答房屋交易- 想買2樓老舊公寓 想買2樓老舊公寓

房屋交易- 想買2樓老舊公寓 想買2樓老舊公寓

最近想在台南買自住的房子
因為太太不喜歡高樓,透天也買不起。
我們把目標轉往公寓跟華廈
剛好有一個物件很喜歡,基於該物件是42年的老公寓,雖然在台南蛋黃區,但還是有點舊
我們也直接跟房仲開房仲網上面的八折價格
昨天晚上七點下斡,11點就房仲LINE跟我說屋主願意接受這個價格
當下是很興奮的,整個流程出乎意料很順利。
但是問題來了
1.
二樓老公寓是不是會有管線問題?
雖然有請房仲幫我確認,現任屋主說他們沒有住過
但買的時候有跟鄰居還有前任屋主確認過沒有這個問題
房子閒置也快一年,目前進去就是灰塵多了一點,看起來沒有太大問題
2.
有哪些地方買二樓中古屋要注意的?
目前確認電線有重拉過,水管應該是沒有
3.
在翻閱不動產說明書時,發現現任屋主貸款實登價格的九成
這是投資客的物件嗎? 在貸款審核的時候會不會有房貸成數過低的問題
4.
整個過程順利到我會怕怕的,我們從開始看房0經驗到對這個物件下斡也才一個禮拜
雖然一週看了二十幾間中古屋,這間是最喜歡也最符合條件的
就怕有一些細節是我們不懂的,我想有很多事情也是我們不問房仲,他也不會主動告知的
希望各位版友願意分享二樓老公寓還有哪些要注意的事項
謝謝大家
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