股票- 如何評估自己最多能貸多少錢來投資? 如何評估自己最多能貸多少錢來投資?

這幾年如果有買像台南,高雄,新竹,房地產的人
有些房屋的價值已經都飆漲很多
因為房屋價值大幅提升,很多人會打算增貸或轉增貸來貸出一大筆錢來投資
想請問該如何有效'如何評估自己做多能貸多少錢,而不會超出自己的能力極限?
做這件事的前提:增貸一定是認為自己的投資報酬率會大於利率
自己思考如何評估自己最多能貸多少錢投資股票的一些條件
例如:
1. 貸款的'每年利息'最多不超過'年收入'的1/3
等同於 每月房貸的金額不要超過每個月總收入的三分之一
2. 考慮假設失業, 手上的現金要能付兩年的房貸
等等
版上高手會建議用哪些'檢視自己的條件'
如何評估自己最多能貸多少錢來投資,不要超出自己的能力極限呢?
謝謝
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