房屋交易- 竹北 vs 青埔 & 換房時機 竹北 vs 青埔 & 換房時機

已有竹北一小兩房，目前工作在竹科，可以遠端，
有必要的話，一週進1-2次公司，但不去也無所謂
一直都想小換大，換到約30坪左右，但竹北被洗到太高不想買
家人有時候需要高鐵，所以後來跑去看青埔，走半天就是禾林3符合自住需求
一層4戶，外型跟裝潢也最滿意，
房子定位特別，將來真的要大換大應該有其市場
同時交屋在2026左右，是我預想的換房時機
不過價格也最嚇人，49坪含車含裝潢要3000，
這在青埔這邊算很高價位了，有點猶豫
而且光頭款要湊600出來，有點不太想賣股票
這幾天我在青埔晃了一圈
覺得青埔的優勢跟劣勢都很極端
優勢就是國泰在高鐵廣場的投資已經確定
未來沒意外是有搞頭，生活機能也應該會慢慢起來
劣勢大概就是聯外交通，不像竹北有大條的光明六路
我在青埔不管往那邊走想上國道，都會以為自己來到某個偏鄉，
超小條的馬路，一堆田，有點被嚇到
反之如果不買預售屋
現在的房子住到2026年
算了一下自己存錢的速度，到時候應該有1500萬
把竹北房子賣掉保守抓1700
手上約有3200的資金可以找竹北或青埔的大房
這也不是一個壞選擇
想問一下有經驗的板友
以自住角度看青埔 vs 竹北的想法
還有我目前情況換房時機的建議
謝謝
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