房屋交易- 台南電梯透天換大樓 台南電梯透天換大樓

我們家電梯透天在台南北區和緯路五段附近，地坪35左右，建坪接近100，屋齡8年多，2015年購入。居住四位成人：父母、我哥、我
目前有一戶九份子室內約43坪的預售景觀大樓，預計是兩年後完工然後2000內可以買到，哥哥（貸款人）想要把電梯透天賣掉換這戶大樓，想法是換出現金可以給爸媽做退休資金運用，新大樓也是全家入住哥哥會繼續負擔貸款。
新大樓跟目前電梯透天的貸款金額應該差不多，約在每個月5萬上下，哥哥年薪稅後約落在160-220（看他想做長或短）。
會想換成大樓是因為父母年屆退休，大樓有不錯的景觀及多樣公設及收信倒垃圾方便，對比目前的透天相對方便，而且新大樓房間開窗距離對面至少百米。
父母本身存款不多，且只有父親有勞退每月1萬8，想說把透天變成現金給父母退休理財使用，賣掉透天應該會有1500萬左右的結餘
，拿來放定存應該就很夠兩老退休使用。
我們家人沒有緊急的通勤時間需求，我跟父母在自己家裡開的小店工作；哥哥工作時不在台灣，在台灣時一次就會待上3-6個月，所以九份子、國平重劃區等比較悠閒的區域是我們的理想區域。
目前是打算先購入預售大樓，等成屋裝潢入住附近再出售電梯透天，想請問各位對這樣的操作有沒有什麼建議呢？
如果買了新大樓，透天又繼續留著，哥哥是覺得壓力太大。然後我跟我哥目前尚未有成家的打算，所以家庭成員就是四個人，未來大樓管理費及水電費的部分會由我承擔XD
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