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  • 刊登者:匿名
  • 時間:2022-07-26 19:30:02

尚未解答房屋交易- 無限寬限期方式 無限寬限期方式

房屋交易- 無限寬限期方式 無限寬限期方式

之前在寬限期系列的推文有看到一種方式
假設房價1千萬貸8成,
可以拆成2種額度,A:750萬和B:50萬
A部分就一般的繳本金利息,
B部分可以只繳利息,
繳了A之後再從B貸出來,
這樣繳可以漸漸把A轉到B,
就很像無限寬限期,
請問以下問題
1.這種貸款方式有專門名稱嗎?
是另一種理財型房貸嗎?
一般理財型房貸是按正常繳貸款,
繳了多少本金才可以貸多少出來,
或是房價上漲就上漲的部分增貸出來,
可是要看收入多少才可以增貸
2.A和B的額度有限制多少嗎?
比如可否設各50%之類的?
3.這種方式可以貸幾年?
假設A是35年好了,B也是嗎?
還是一年一約?
4.如果是首購,在利率緊縮期或是像2008年那種經濟環境不好的情況還可以貸嗎?
5.A部分至少要繳幾年才可以這樣轉移到B部分?
6.如果工作穩定,年薪近百,利率可以談到多少呢?
7.跟一般寬限期過了轉貸比較,那種費用比較低?轉貸要房價上漲才可以,所以應該是這種方式比較好吧?
8.請問這種方式有推薦的銀行嗎?
如果可以這樣轉個10年以上只繳利息不繳本金,那真的會想買房,謝謝各位
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