房屋交易- 竹北西區看屋選擇 竹北西區看屋選擇

各位學長姐好
最近看了幾間房子想自住
主要是看竹北西區 （縣一或華興）
到新莊車站約20分得距離
想請學長們幫忙看一下哪個優質
謝謝
1。禾樂 A5房型 大兩房 B區 中樓層
格局很好 雙採光 坪數有17坪
想買A區但現在A區都沒有了
不然就是滿滿投資客
缺點就是省道跟寶佳
鐵軌我覺得還好
有距離 中間隔著透天還有樹林
2。晴川悅河 三房 中樓層 六年中古
外面就是全家很加分
但是沒有甚麼機能
都要騎車五到十分鐘才有東西
因為是中古屋 牆壁油漆剝落
需要重新
暖風機跟抽氣很多灰塵，我有過敏體質，未來需要想辦法清潔（不知道會不會很麻煩，跪求站內信指點）
窗戶的部分，有點卡，可能滾輪滑軌有問題
以坪數來看價格最便宜
3。皇普雲鼎 中樓層 兩房 跟禾樂一樣年底交屋
抗性是梯戶比很高
而且車位在地下室的B5
會轉圈到暈嗎（？）
但是面河
價格跟禾樂差不多
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總價:晴川＞皇普＞禾樂
學區:禾樂＞皇普＞晴川
坪數價格：皇普＞禾樂＞晴川
筆記：
比較想買晴川，但我看大家都在說位置差還有貨運出入，然後我也不太懂要怎麼整理中古屋。
請給沒買過屋的新手一點建議謝謝
自住要求 應該五年內不會換屋
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