房屋交易- 換房的房貸 換房的房貸

最近要換房,原本打算新屋交屋後
搬家完成,原屋再交給房仲賣
才不會人住在裡面
卻有外人進來看房的隱私問題
詢問房仲朋友發現
因為打房政策,在原屋房貸未清的情況下
未來新屋交屋時
可能會有第二戶房貸問題,沒辦法8成/30年
建議原屋現在交給他,在新屋送貸前賣掉
但.....時間不好接
(1)新屋交屋前要先租屋
等於要搬二次家,房租也是額外費用
(2)原屋一定得在新屋送貸前賣掉
一直以為,辦理重購退稅就好
沒想到談到新屋房貸時
會遇到第二戶年限跟成數的問題
朋友說新屋貸20年就20年
等原屋賣掉,新屋再去轉貸成30年就好
但是新屋2成已經吃掉手上現金了
貸不到8成時,可能要走信貸補足
貸不到30年時,月繳金額會大幅拉高
二種狀況都會吃掉孝親費
信貸也不一定可以補足成數
請問房板的大大,除了先租屋賣原屋
有沒有更好的建議方式?
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