尚未解答房屋交易- 需要投入所有資金投資第二間套房嗎？
需要投入所有資金投資第二間套房嗎？
房屋交易- 需要投入所有資金投資第二間套房嗎？
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各位房版大老們好
想詢問一下我的狀況再購入第二間房出租是否太緊繃
年紀37歲，女性
現金約10萬
股市現值約180萬
月薪加兼差約5萬左右
父母皆已年長退休，不需孝親費，未來醫療費用也已經準備好，不需要擔心
一間自住房，名字是另一伴的，我只需負擔房貸以外的費用
沒有小孩，但是有四隻貓要養
扣除每個月基本開銷，一個月可以存3萬5左右
第一間是去年購入的套房，利率2.0%，二十年，無寬限期
房貸才開始繳一年，每個月貸款約1萬4
目前房子出租中，一個月1萬5
有感於房價一直漲，而股票最近動盪很大，自認不太可能有去年大多頭時的運氣，想把股市出清轉換到房市
最近看到一間新古屋套房，權狀約15坪
銀行初步評估房貸加裝潢貸款，總額可以貸到520萬，三十年，無寬限期，利率我抓2.5%，每個月房貸大約是2萬零5百，之後出租，附近的行情可以租到1萬7左右
以這樣的狀況下，頭期是180萬，也就是要把我僅存的所有可動資金都投入
假設我很衰，突然失業，然後兩間房子又沒人租，一個月要負擔3萬5左右的房貸，身上又沒有現金，請問這樣風險是否會太大呢？
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