房屋交易- 為什麼不效法民國88年天然打房 為什麼不效法民國88年天然打房

我小的時候住在台南五期
那時候才剛開發沒多久 然後每棟大樓都是基地蓋好蓋滿完全沒留空地的狀態
那時候新成屋一坪10萬
後來長大才知道那時候的房子沒有容積率管制
民88容積率限制實施大限到來
造成大家搶著申請舊建照 反而把供給推升到消化不完
我到高中的時候那棟大樓居然還有沒賣出去的
那時候依稀記得代銷還是用一坪10萬在賣
現在建商擺明邊拉邊出 控制籌碼
說什麼原物料短缺 成本很高
我提議政府專案開放外勞 限營建業而且是僅限建商蓋新房子的
原物料不用管 畢竟只是貴 不是缺
然後直接恩威並施：不申請建照趕快蓋的話 就連續行政罰 直到動工或把土地賣掉
如果有如期請建照則給予容積率獎勵
逼出大量供給 剛需滿足才會直接讓房市冷卻
建商就是時間太多可以慢慢養 把他的時間掐死才會有效
但唉 政府怎麼會理呢
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