房屋交易- 原況賣OR整修後再賣呢？ 原況賣OR整修後再賣呢？

媽媽年紀大了，打算把老爸留下的透天賣掉，換一些養老金。
房子原本是租人，但逐漸感覺到維修成本增加，加上媽媽住外縣市不方便管理，只能委託親友處理，很不好意思。
房子位於屏東內埔，三樓半透天，四房二廳三衛，屋齡30年。
生活機能還不錯，只是屋況不太好
漏水、壁癌、管線老舊、等各種問題
掛賣了一陣子，看房的人很多。但是出價的人很少，目前出價最高到490，未達媽媽心中底價，畢竟房子當年購入將近500萬，老媽似乎覺得有點不甘心
(這價位當年如果買在高雄就好了)
房仲(母親友人）建議可以先翻修拉皮，說整修好之後可以賣到600多(?)
但我個人是比較偏向原況賣出就好，省時省力
到底要整修後賣出，還是乾脆點原況賣出呢？
若真的要整修，要抓多少預算比較合理呢？
想詢問板上網友的意見><
另外，有遇到房仲帶看的時候
隔壁某鄰居阿桑會一直跟看房的人喊話
「這裡很便宜啦！兩三百萬而已、沒那麼貴啦！」
但其實同社區的實價登入已經有590左右的案例了
真的不知道鄰居這種行為是什麼心態？
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