房屋交易- 關於A7華亞科套房 關於A7華亞科套房

各位房版前輩、300萬年薪仲仲大家好
小弟最近買投資房，從八擴一直周遊列國，最近看到A7那邊
有個新潤翡麗24樓套房戶，15.22坪，屋主開650萬
小弟今天看過又聽了在地仲仲說一個月能租兩萬含管
管理費大概1600多，一坪100，看起來這個質感很漂亮
小弟就口頭出價560萬，仲仲好像就準備收斡
查了一下沒用的實價登錄，去年4月，屋主415萬取得的
屋主有重購退稅可以用，第一次移轉又免契稅
當然那間在華亞三路跟文化一路口，打給代銷代銷說售完
只是小弟想請教各位大大，華亞科那邊好出租嗎？
套房有辦法租到兩萬？
有沒有小弟沒想到的風險？
這種物件能夠貸款到8成純房貸嗎？
滑了一下591發現社區蠻多戶再出租
不過24樓那間如果同價位算是有優勢，景觀跟採光，家具家電也都全附了（雖然是廉價家具家電）
可能本來投資客看到這一波漲幅想脫手吧XD
-----
Sent from MeowPtt on my iPhone
--