房屋交易- 感覺不太好 感覺不太好

上網看到屋主自售中古屋
謝絕仲介
聯絡賣家（屋主親人）
看完後
賣家只給半天時間決定
找長輩來看後
口頭約定好價格
（屋主及親人都在）
要我們在還沒立約的情況下
盡快匯十萬訂金給他
離開後不到一個小時
賣家打來說他詢問代書
代書表示
我們要另給一筆2%的服務費給他（賣家）
當初原屋主買這間房時
也有付2%（但沒說付給誰）
我們表明那是仲介費
但當初是說屋主自售
怎麼會有仲介服務費？
後來賣家又說這是行規
沒給他會倒霉
不然包給他兩萬元
我們說要討論後再回覆
再過不久他又打來說
不然包個八千八給他就好
長輩們這才釋懷
因為家具電器都附
雖屋齡三十年但管線有重拉
所以長輩說就買這裡
但我心裡還是不太舒服
覺得這一切都太倉促
也擔心還會有其他狀況
例如說屋主自售
但同時有其他組帶人來看
一開始賣家還沒到時說我搞錯了
不是他們要賣的房
等賣家到我再問一次
得到的回覆是：
那是鄰居幫忙帶看
價格還算合理
但我很在意賣方不老實
是說就算是親人代屋主處理
也要給服務費嗎？
先感謝願意回覆的大神們
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