房屋交易- 房貸利率與定儲利率的關係？ 房貸利率與定儲利率的關係？

剛剛去研究了一下房貸的指標利率I跟央行的重貼現率
參考了華南銀行的資料
現在I=0.80%,重貼現率=1.125%
這波降息以前，I=1.08%，重貼現率=1.375%
等於央行降低重貼現率，十大行庫的定儲指數下降更多
但是之前I從1.16%降到1.08%時候，重貼現率是從1.625%降到1.5%，反而是定儲利率下降更多
現在很多人說假使央行調高重貼現率至疫情前的1.375%
定儲利率也未必會回到1.08%吧
要知道銀行放款不管重貼現率的，一般是參考十大行庫的定儲利率+加碼利率
現在銀行超額儲蓄的情況下，定儲利率如果調高，不是等於更多超額儲蓄？
不知道有沒有房版的總經專家開示一下，重貼現率上升下降跟定儲利率上升下降有沒有一個公式？
小弟只能看出有正向關係
會不會產生重貼現率上升一碼，定儲利率上升不到半碼這種情況呢？
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