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  • 刊登者:匿名
  • 時間:2021-11-27 18:00:04

尚未解答房屋交易- 開價850萬up社區,但去年實價有650萬內… 開價850萬up社區,但去年實價有650萬內…

房屋交易- 開價850萬up社區,但去年實價有650萬內… 開價850萬up社區,但去年實價有650萬內…

想請教各位有買過房的先進前輩,小弟目前在靠近迴龍龜山看房,哈社區名字不便透露,
但有看到一間開價約850萬up的三房…
然後也是老房子了(25年up),大概需要花到快50萬裝潢吧?!
因為是原屋,所以感覺還滿ok,至少沒有遮住什麼東西哈!
那我看實價登錄,去年同期差不多坪數的,有650萬內成交(當然你會說樓層、棟數、或採光等等不同,價錢當然有異,但畢竟是同社區嘛…)
也有看到坪數大一點是700萬、到900萬up成交都有…
其實我們自己衡量之後,希望能以620多萬上下去下斡旋談,因為這是我們可負擔的價錢,至少沒有背離去年實價登錄太久…
但是還離他開價850萬up差了至少200萬以上吧哈?!(我打了7折)
所以,不但知道這種低於1000萬內的房子,這種價差,會否連房仲都覺得我們來亂的,可能連斡旋都不想收,不想談吧?(我猜的哈)
所以,想請教有買房經驗的朋友,如果喜歡這間房子,但這樣的開價,是否大概也很難下斡旋對吧?
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