房屋交易- 短期投資不出租有賺頭嗎? 短期投資不出租有賺頭嗎?
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匿名
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假設我買一間房子600萬（坪數20單坪價30）
然後過五年漲20%變36 總價變720萬
乍看好像很薛 但當初買600的時候付仲介費12萬 賣的時候付仲介費29萬
所以其實只賺79萬 然後79萬政府抽完變51萬
持有期間付的利息大概也有個30萬吧 這樣算完淨賺等於21萬
如果不出租的話 持有五年漲20% 拿120萬頭期 扣東扣西最後才賺21萬 也太不划了吧??
但如果有出租的話 五年期間大概就有90萬租金 這樣反而就不錯
如果要屯房 出租是不是必要的動作??
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