房屋交易- 公設比有稽核的方法嗎？ 公設比有稽核的方法嗎？
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匿名
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眾所周知，現在的房子公設比都很高
沒有公設的話，就沒有樓梯、電梯，你就要飛身上樓這個理論我也懂
但我的問題是，公設有稽核機制存在嗎？
還是建商喊多少就是多少？
舉個例來說
如果今天我是建商，我蓋了一棟樓，假設共10戶
每戶實坪是50坪，所以實坪總共是500坪
假設每坪是100萬，那實坪計價的話，我蓋這棟樓可以回收5000萬
但公設是怎麼算出來的？
假設公設是200坪，每戶攤20坪，所以總共我可以賣的就變成700坪
我就可以回收7000萬
那如果我黑心一點，我說公設是300坪，每戶攤30坪，那我不就可以賣到8000萬？
實際上也不會有人去計算公設到底是多少，更不可能丈量
那這部分不就隨便建商喊？
還是說有一套計算或是稽核機制存在呢？
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