房屋交易- 預售屋兩房兩衛格局請益 預售屋兩房兩衛格局請益

先上圖~
由於是首購菜雞，對於格局配置觀察比較生疏，
想問大大們對於此格局的建議或看法
兩房兩衛一廳
格局:
坐北朝南 9戶2梯(20人梯, 共25F, 1F~3F給商場用, 估約200戶)
總坪 28.33p
A. 主建物 17.52p
B. 附屬建物(陽台) 1.48p
C. 公設(33%) 9.36p
優點:
1. 有瓦斯管線可明火
2. 兩衛不用搶廁所(雖然目前只有一個人啦...)
3. 主臥雙採光、次臥有天井來的採光
4. 沒有暗房暗廳
5. 兩根柱子在外面(陽台吃到一點)
6. 室外機可掛在外面(算優點?)
7. 坐北朝南
缺點:
1. 9戶2梯 共200戶 (還好我工作作息比較偏晚出晚歸...)
2. 可能需要在主臥門作客變往上移, 把沙發+電視往落地窗移
3. 廚房缺收納空間, 可能要在客廳餐桌附近加櫃子放電器
4. 陽台位於天井內, 沒有景觀可言, 僅能拿來晾衣服
5. 客衛沒開窗, 只能依靠暖風機
6. 廚房門可能會卡冰箱
目前尚可客變 但不知是否有嚴重的缺點沒有想到的
以上先謝謝各位了!!
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