房屋交易- 合資買房當房東？ 合資買房當房東？

最近有朋友 在詢問 合資買房這件事情
原因多半都不想拿出太多頭期資金出來
因此想找人合夥投資
但我的疑慮是 若是預售房合夥 再還沒房子過戶前 小賺了結 我覺得可以接受
可目前朋友的想法是合夥當房東 而且也是在對方的縣市（雖然不遠 但畢竟不熟那邊的地理位置）
我的疑問有下
1.如何將房子過戶 朋友說可以共同持有 找代書就好？
2.買方面應該是資訊透明 但是若未來再賣處理上 是否比較麻煩 例如覺得價格已經到獲利點 但是對方沒有想出售
其實個人覺得 要當房東這種還是若可以的話用信貸補足頭款 自己管理就好 若找人合資是否弊大於利呢？ 版上有人有經驗可以分享嗎？
謝謝。
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