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  • 刊登者：匿名
  • 時間：2021-11-09 18:00:04

尚未解答房屋交易- 預售屋換約 買方問題請教 預售屋換約 買方問題請教

房屋交易- 預售屋換約 買方問題請教 預售屋換約 買方問題請教

新手第一次買預售屋換約，想請教幾個問題
假設賣方當初和建商買1000
他表示想賣1000＋3％免稅額＋70現金
1. 請問這個3％免稅額是什麼？是買方應該承擔的嗎
2. 有問賣方是否能用現金支票給付70，賣方表示這筆必須要現金，請問堅持要現金的理由是什麼？我覺得帶70在身上也太麻煩又危險
3. 因建商規定半年後才能換約，而賣方表示雙方會先簽預售權利讓渡書，並且要我先給幾萬元當訂金以防我到時反悔，到換約日換約完成後再支付後續所有款項即可。
那請問我要如何確保賣方到時候履約，或是避免一約多賣？如果這段期間賣方真的反悔是否可以索取違約金之類的？
有需要另外請代書去簽權利讓渡書嗎
再麻煩各位指點一下，感謝
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