房屋交易- 高雄楠梓橋頭發威 市區有跟著漲嗎？ 高雄楠梓橋頭發威 市區有跟著漲嗎？

小弟今年一直看房，年初楠梓每坪17，最近直接25,26萬「起跳」，
覺得台G在楠梓橋頭跟著橋科一起，漲幅明顯過大(雖然G什麼也沒做)
自己也有探聽了一下市區價格
評估之下，市區建案有地段優勢與未來性的，相較之下是否更值得入手??
對照漲幅級距尚未拉大的市區一些案子，像是這時的CP值指標案
確實迅速完銷，英倫ｘ灣現象就是了~
想趁現在買高雄市區的房子，自住_不要太小，固生活品質，戶數不要太多太雜，想單純一點，找三房的房子，心目中也有一些理想建案，想請問各位大大現在下手市區如何?
自己輾轉難眠
跪求版上大大解惑指點明燈m(_ _)m
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