房屋交易- 中山區40年華廈是否該接手 中山區40年華廈是否該接手

想請教房版的各位前輩，我的家族長輩在中山區有一間房子，屬於一層兩戶的華廈，七樓之中的四樓。
因為家族叔父輩們希望將房子賣掉，將售屋款先行分配，假若家族內有人願意購買，可用市價打九折優先承購。
我有在思考好像應該買下來，但又覺得是否應該還有要考慮的點。
目前自己認為的優缺點大致如下：
優點：
1. 公設低，使用面積高。
2. 梯間都有維持整潔
3. 電梯兩年前更換過
4. 離捷運站450公尺，走路約6分鐘可到。（南京復興站）
5. 目前有三間雅房出租中，月收租金約27000元，不過聽說同棟五樓整戶出租是45000元。
缺點：
1. 屋齡高已經39年了
2. 沒有停車位
假設以市價9折的方式承接，用寬限期先收租金（租金收入>利息支出），然後五年之後賣掉，這樣是否蠻划算的？但又擔心到時候屋齡太高賣不掉。
不過因為我父親也會獲得售屋款的其中一份，等於可以降低自備款。這樣的狀況是否應該說服爸媽乾脆直接接手呢？
先在此感謝願意回覆的各位～
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