尚未解答房屋交易- 中山區40年華廈是否該接手
中山區40年華廈是否該接手
房屋交易- 中山區40年華廈是否該接手
中山區40年華廈是否該接手
想請教房版的各位前輩,我的家族長輩在中山區有一間房子,屬於一層兩戶的華廈,七樓之中的四樓。
因為家族叔父輩們希望將房子賣掉,將售屋款先行分配,假若家族內有人願意購買,可用市價打九折優先承購。
我有在思考好像應該買下來,但又覺得是否應該還有要考慮的點。
目前自己認為的優缺點大致如下:
優點:
1. 公設低,使用面積高。
2. 梯間都有維持整潔
3. 電梯兩年前更換過
4. 離捷運站450公尺,走路約6分鐘可到。(南京復興站)
5. 目前有三間雅房出租中,月收租金約27000元,不過聽說同棟五樓整戶出租是45000元。
缺點:
1. 屋齡高已經39年了
2. 沒有停車位
假設以市價9折的方式承接,用寬限期先收租金(租金收入>利息支出),然後五年之後賣掉,這樣是否蠻划算的?但又擔心到時候屋齡太高賣不掉。
不過因為我父親也會獲得售屋款的其中一份,等於可以降低自備款。這樣的狀況是否應該說服爸媽乾脆直接接手呢?
先在此感謝願意回覆的各位~
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