房屋交易- 新北2000萬室內23坪大樓該選哪 新北2000萬室內23坪大樓該選哪

家庭成員一對夫妻加一個嫩嬰
購屋預算2000萬（含車位）
因為需要至少2+1房（收納兼供親友短住1.2天）
所以希望室內至少23坪以上且有2套衛浴
沒有急迫入住的需求，預售屋也可接受
夫妻都在中正區上班（一人開車一人捷運）
希望離捷運站步行10分鐘內且好走
好學區有加分，但不強求
目前只看過三個區域新建案或預售屋
1.中和左岸
雖然捷運是環狀線，但是我開車10分鐘就到公司，所以先送老婆到我公司附近的捷運站也綽綽有餘，可惜喜歡的物件談不進2000內，不然我們就簽了，因為我們都很喜歡這個區域
2.新莊副都心
一樣是環狀線但通勤相對不便，所以只考慮A3附近的物件（老婆公司在A1步行範圍內），大部分都爆預算，除了某個離A3很近的預售案，但嚴格來說不是副都心，基地位置是A3旁邊的辦公大樓重劃區，所以地目是商業用地，完工後大樓內也會有事務所…
3.土城海山站
非重劃區範圍，藍線老婆通勤方便，但我每天要開車從土城進北市，感覺塞車應該頗嚴重，而且附近建案頗多，未來都完工後交通狀況應該只會更差…
中古大樓則是還沒開始看，因爲不像新案有接待中心，帶著嫩嬰看屋是一大工程XD
在以上條件下，還有其他建議的區域嗎（有推薦的案子更好！）
另外想請教，這個坪數一般裝潢預算會抓多少？
我們目前是額外抓150-200，不知道是否足夠
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