房屋交易- 雙北3房含車2500萬以內地點請益 雙北3房含車2500萬以內地點請益

小弟因未來結婚規劃，希望於近期購入預售建案(可接受3-5年後交屋)，
但最近找房子找到有點迷惘...希望請教大家意見。
需求/背景:
1. 現居板橋江子翠老公寓。
2. 上班地點: 台北車站、昆陽站。
3. 希望離捷運1km左右。
4. 習慣去河濱運動，離河濱不遠是加分。
5. 希望找3房+車位2500萬以內(60萬/坪上下?)的地點。
目前有看到江翠北G區的新濠一川，基本上符合需求，但剩下的戶別都不是非常喜歡，
因此還在考慮等江翠北新開案、或是板上先進推薦其他合適的區域？ 感謝各位~~
補充: 會選定預售案是也看了一陣子板橋符合以上需求的中古屋(20-30年)，
發現有機會成交的價格大約也在50-60萬/坪，在室內空間和屋齡的權衡下
比較傾向後者。
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