房屋交易- 台北蛋黃vs板橋新規畫區 台北蛋黃vs板橋新規畫區

家裡最近為了買房的事分兩派
一邊是松山老公寓5樓 雙敦學區 實坪制20坪
一邊是新北板橋重劃區 扣掉電梯等公設 剩10坪
目前規劃是先租別人幾年 再給爸媽退休去住
松山區 買了收租後還要每個月多負擔一萬多的成本
新北板橋重劃區 買了開始收租後就穩定賺錢
然而我們家剛好住在松山老公寓的4樓
如果買了5樓 等於6樓陽台使用權基本上也包了
因為我們1 2 3樓都是投資客租人的 沒在用6樓陽台
我是建議買5樓 就算以後父母搬回鄉下住 轉手賣也不會虧
若自用 樓上樓下有照應也很方便
我哥比較建議板橋 父母老了可以坐電梯 也可直接收租穩賺
認為買了後開始負擔成本不划算
我卻覺得新北重劃區 啥時買都有 到時不喜歡還是只能去住 也無法抗跌保值
是為了眼前小利放棄未來大魚
我是不信就算未來不住或負擔不下去 轉售賣
雙敦學區會跌多少
而且買了樓上等於4 5 6陽台都算自用了
不知道各位會選哪邊?
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